星彩网论坛-2019香港房价估计下降5%或以上

据《住所新闻》香港版报导:香港由于政治危机和经济的不确定性,星彩网论坛-2019香港房价估计下降5%或以上2019年房价将以个位数下降。

香港房价将下降

香港当时的政治危机和经济的不确定性,简直让任何人对我国特别行政区房地产商场的未来感到失望。但聚维网执行主席乔格希米尔(Georg Chmie)以为,工作并不像看上去那么严峻。

希米尔先生说:“首要,这是有布景的。2018是香港住所房地产商场繁荣的一年。这座城市再次获得了“世界上最高估的房地产商场”的称谓,这是由于均匀房价相对于均匀收入来说太高了。

现在,2019年的房地产商场正在遭到交易战和反对活动的冲击。成交数字在下降,房价已中止攀升,寻求置业的我国内地买家数量下降了20%。

二级商场成交大幅下滑,尤其是豪宅。至少有两位富豪由于抛弃购房而丢失大笔预定金。一位买家抛弃了60万美元(合89.2万澳元)的定金,以退出购买,另一人抛弃了255000美元(379000澳元)。

从一切价格区间来看,住所月成交量下降了21%。买主们束手待毙。在聚维网,咱们信任买家依然巴望购买。他们没有由于失掉爱好而畏缩。相反,他们正等着看现阶段的问题是否会带来商星彩网论坛-2019香港房价估计下降5%或以上场价格的下滑。

至于房价,香港住所价格在2019年第一次下降。但依据Knight Frank的星彩网论坛-2019香港房价估计下降5%或以上数据显现,6月份的环比跌幅仅为0.8%。很少有分析师以为星彩网论坛-2019香港房价估计下降5%或以上价格会大幅跌落。最负面的猜想是价格将跌落10%,但大都分析师以为,最有或许呈现个位数的跌幅。

事实上,人们的一致是,现在的商场放缓是短期的。我不会在这里猜想香港危机的政治解决方案,但像许多人相同,我信任会找到解决办法。一旦危机曩昔,商场将开端复苏。

这一猜想是有据可查的。香港2014年发作反对活动后,商场敏捷反弹。

香港2019年暴动

进一步达观的原因之一是住宅供给严峻缺少,这是该市臭名远扬的负担不起的原因。据估计,未来六年内,赤字总量约为3.8万套。这为潜在的价格跌落供给了底线。

在阅历了10年的历史性低利率之后,一些国家的顾客积累了史无前例的家庭债款。在一度慎重的加拿大,顾客也热衷于房子净值信贷和典当借款。这将家庭债款推高至GDP的100%星彩网论坛-2019香港房价估计下降5%或以上以上。

相星彩网论坛-2019香港房价估计下降5%或以上比之下,香港的顾客并没有把债款推到相同的水平。2018年末,香港的家庭债款占GDP的72%。

新闻报导显现,香港政府将在未来12个月为公共住宅供给更多的土地。这将导致商场私有住宅的建造削减,然后有助于支撑价格。

整体而言,咱们以为,反对活动和经济放缓将在未来12个月内按捺需求,并将降价起伏控制在5%左右。在低活动环境下,豪宅的价格应该坚持相对安稳。

彭博社的Patrick Wong说:“从长远来看,终究的危险是香港将失掉其作为国际金融重要纽带的位置。在居外网,咱们信任这不会发作。正如我在其他文章中所写的,在我国或亚洲,没有其他城市具有像香港这般异乎寻常的要素。”